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优质房屋 商品混凝土的质量是重中之重
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文章来源:中国建材网   添加人:xiaoma   添加时间:2009-5-19

 

    5月12日,是汶川地震周年祭,就在灾区人民重建家园的时候,住宅工程质量再次被人们所关注。房屋建设质量涉及到长春市民最关心、最直接、最现实的利益问题,而在建筑工程建设中,商品混凝土的质量是重中之重。 

  为此,近日记者走访了长春建筑材料市场,了解到目前市场上存在的一些问题,并请专家为市民买房支招。 

 
 现状 

  小厂商为节约成本以次充好 

  房子还未入住,墙体、棚顶就出现裂缝及渗水,这是购房者用肉眼就能看到的问题,然而有的房屋该打圈梁的没打,该用钢筋混凝土的没用,但这却不是普通购房者能看得出来的隐性问题。 

  近年来,长春房屋建设速度加快,繁荣了长春建筑材料市场,同时也呈现出一些亟待解决的问题。目前,长春商品混凝土生产单位24家,水泥生产单位4家。据一位不愿透露姓名的人士介绍,每立方商品混凝土中含有三四百公斤的水泥,假使水泥质量不过关,将极大地影响商品混凝土的质量。 

  长春市建设工程质量监督站于工程师表示,目前长春市场上只允许使用商品混凝土,不允许使用现场搅拌混凝土。这是对建筑质量的一种保证,也是对长春商混材料生产单位提出的更高要求。 

  吉林省建筑材料产商品质量监督检验站相关工作人员表示,近几年水泥质量都不错,出现问题的因素大多是施工方偷工减料造成的。一些小厂家为节约成本,在制作水泥过程中以次充好,使水泥强度降低,造成很大的安全隐患。  

  
鉴别 

  混凝土光洁度高 房屋质量好 

  据网上一项统计数据显示,我国房屋建筑寿命平均不到30年,仅为设计寿命的二分之一,而发达国家平均为70年以上,百年老宅比比皆是。 

  造成房屋建筑“短寿”的原因是多方面的,但建筑施工粗制滥造、偷工减料,尤其是混凝土质量低劣,恐怕难辞其咎。据《中国铁道建筑报》的一项测算表明,如今中国每年的隐性建筑损失都在4500亿元人民币。 

  出现房屋质量问题,除了承建商和开发商应对此负责外,购房者在买房时,也可通过一些小细节辨别建筑材质的好坏,为买房奠定一个好基础。 

  业内人士徐先生表示,购房者对住宅的建筑工程质量问题往往一窍不通,房屋封顶后只是看看外立面及装修,对房屋质量很难作出准确的判断。 

  他建议购房者可在房屋建设过程中适时去施工现场看看,施工现场管理秩序对工程的质量是一种呈现,混凝土表面的光洁度越高,房屋质量也越好。因此,最好能问下混凝土的品牌。 

  此外,多注意观察一些现场细节,比如地面铺装是否平整、楼梯水泥是否凹凸,高品质的楼盘往往非常注重细节的把关。

 

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